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En 1902 siendo Rector el Dr. Julián Coronel, el Consejo Universitario resolvió ordenar la elaboración de los planos del edificio de la Universidad.
Después de 3 meses se presentó el proyecto ejecutado por el Arq. Rocco Queirolo Pinasco.
En agosto de 1904 se empezaron a dictar las primeras clases en la Casona, durante 1905 y 1906 se continuó con el acabado exterior (enyesada y pintada de la fachada, construcción de vereda y muro en torno al edificio) y con el acondicionamiento interior (instalación de alumbrado eléctrico, colocación de teléfonos, adquisición de mobiliario, adecuación de gabinetes).
La Universidad de Guayaquil es notable por el número considerable de hombres ilustres que ha dado a la Patria, contando siempre con el más selecto personal directivo y docente. El edificio es moderno, tiene cuatro fachadas, varios salones, espaciosas galerías y un gran paraninfo o salón de actos, además de biblioteca y laboratorio químico. La juventud universitaria se distingue por su noble espíritu de progreso. Con motivo del Centenario de la Independencia, su fachada ha sido restaurada y es así como se conserva hasta la actualidad.